Наименование заказчика: Администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края

Адрес: 692701, Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, ул. Молодёжная,1

Телефон: тел. +7(423-31)46-1-13

Факс: 8(423-31)46-1-13

Вид и предмет конкурса: Открытый конкурс по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами в отношении общего имущества собственников помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресу: Приморский край Хасанский район, пгт Славянка:

• МКД № 4 по улице Восточная;
• МКД № 15 по улице Нерпинская;
• МКД № 17 по улице Нерпинская;
• МКД № 19 по улице Нерпинская;
• МКД № 7а по улице Рыбаков;
• МКД № 9 по улице Рыбаков;
• МКД № 10 по улице Комсомольская;
• МКД № 12 по улице Комсомольская;
• МКД № 10 по улице Юбилейная;
• МКД № 35 по улице Ленинская;
• МКД № 47 по улице Ленинская;
• МКД № 49 по улице Ленинская;
• МКД № 1 по улице Дружбы.д.2.

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами объекта конкурса: Осмотр заинтересованными лицами объекта конкурса производится каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Перечень обязательных работ и услуг:

1. Содержание помещений общего пользования:
   1) подметание полов во всех помещениях общего пользования.
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:
   1) подметание земельного участка в летний период 1 раз в день;
   2) уборка мусора с газона, очистка урн 1 раз в двое суток;
   3) сдвижка и подметание снега по мере необходимости.
   4) уборка контейнерных площадок
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации:
   1) укрепление водосточных труб, колен и воронок;
   2) расконсервирование ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления;
   3) замена разбитых стекол, окон и дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости в течение 3 дней;
   4) ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей 1 раз в год.
4. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт:
   1) проведение технических проверок, осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах винтеляции и электротехнических устроиств;
   2) постоянное аварийное обслуживание на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения.
5. Вывоз твердых бытовых отходов

Полный перечень обязательных работ и услуг определяется в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

Размер платы за содержание и ремонт объектов конкурса (стоимость содержания в год): 2351460,48 рублей

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения: Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, производится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Требования к участникам открытого конкурса:

- соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
- в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
- деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
- отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

Форма заявки на участие в конкурсе: Конкурсная заявка подается по форме, представленной в конкурсной документации. Претендент вправе подать заявку на участие в конкурсе только в отношении лотов. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе: Претендент подает заявку на участие в конкурсе, составленную на русском языке в письменной форме в запечатанном конверте. Заявка подписывается руководителем, скрепляется печатью и не имеет юридической силы без приложенных документов согласно перечню документов к заявке. Все данные и документы, поданные участниками, должны быть также заверены подписью руководителя и бухгалтером, печатью организации. При отсутствии приложения к заявке согласно перечню документов заявка участника подлежит вскрытию, но не может быть оценена конкурсной комиссией и будет отклонена как не соответствующая условиям конкурса.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе:

1) Сведения и документы о претенденте должны содержать:
   - наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
   - фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
   - номер телефона;
   - выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
   - выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;
   - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
   - реквизиты банковского счета для возврата средств, внесённых в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
   - документы подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
   - копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
   - копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

Срок и место подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе подаются с 24.12.2018г. до 10:00 ч. (местное время) 21.01.2019г. по адресу:692701, Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, ул. Молодёжная,1 каб1( отдел ЖКХ)

Дата, время, место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится Единой комиссией по размещению муниципального заказа в 10:00 часов (местное время) 24 января 2019г по адресу: 692701, Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, ул. Молодёжная,1 кабинет главы.

Дата, время, место и порядок проведения конкурса: Конкурс проводится в 14:00 часов (местное время) 24 января 2019г. по адресу:692701, Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, ул. Молодёжная,1 кабинет главы Порядок проведения конкурса и определения победителей конкурса производится в соответствии с частью VIII Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом:

1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору, конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления: Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме, лицам, принявшим помещения, счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств: Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств, который должен составлять не более 30 дней с даты подписания собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) лицами, принявшими помещения, и управляющей организацией подготовленных в соответствии с конкурсной документацией.

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирными домами: Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения: Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств: Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирных домах контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирными домами предусматривают:

- обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирными домами;
- право собственника помещения в многоквартирном доме и лица, принявшего помещения, за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирными домами ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирных домов или в пределах земельного участка, на котором расположены многоквартирные дома, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирными домами, включающими информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

Срок действия договора управления многоквартирными домами: Срок действия договора управления многоквартирными домами составляет 1(один) год.